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Property rates: कभी किसी की माँ-बाप की दुआ होती थी, तो कभी किसी मेहनतकश की जिंदगी भर की कमाई सबकुछ सिर्फ एक उम्मीद पर टिका होता था, कि कभी न कभी अपना एक घर होगा। लेकिन आज की दिल्ली-NCR में ये सपना धीरे-धीरे रेत की तरह हाथ से फिसलता जा रहा है। जब हर साल की महंगाई आम लोगों की जेब पर बोझ बन रही हो, ऐसे में प्रॉपर्टी के दामों का इस कदर बढ़ना सीधे आम इंसान के सपनों को तोड़ने जैसा है।
पांच सालों में बदली तस्वीर, अब घर खरीदना नहीं रहा आसान
Q1 2020 से लेकर Q1 2025 तक के आंकड़ों पर अगर एक नजर डालें तो स्थिति वाकई चौंकाने वाली है। ANAROCK की ताज़ा रिपोर्ट बताती है कि दिल्ली-NCR में पिछले पांच सालों में प्रॉपर्टी की कीमतों में औसतन 81% की बढ़ोतरी दर्ज की गई है। जहां पहले एक साधारण फ्लैट किसी मिडिल क्लास फैमिली के बजट में आ जाता था, आज वही फ्लैट उनकी पहुंच से बहुत दूर निकल गया है।
ग्रेटर नोएडा और नोएडा बने प्रॉपर्टी का नया ‘गगनचुंबी’ चेहरा
सबसे बड़ा बदलाव ग्रेटर नोएडा में देखा गया, जहां 2020 में एक स्क्वायर फुट की कीमत ₹3,340 थी, जो अब बढ़कर ₹6,600 हो चुकी है। मतलब करीब 98% का उछाल। वहीं, नोएडा में भी यही हाल है यहां कीमतें ₹4,795 से बढ़कर ₹9,200 प्रति स्क्वायर फुट हो गई हैं। सोचिए, जो फ्लैट कभी ₹50 लाख में मिलता था, वो अब करीब ₹1 करोड़ के आसपास पहुंच गया है।
गुड़गांव में ‘सपनों का शहर’, लेकिन अब जेब वालों का
गुरुग्राम (गुड़गांव) जिसे कभी मिलेनियम सिटी कहा जाता था, आज वहां प्रॉपर्टी खरीदना एक सपना ही रह गया है। 2020 में यहां का रेट ₹6,150 प्रति स्क्वायर फुट था, जो अब ₹11,300 हो गया है। यह 84% की बढ़ोतरी है। यानी अगर आपने पांच साल पहले यहां प्रॉपर्टी नहीं खरीदी, तो अब दोबारा सोचने से पहले बैंक बैलेंस ज़रूर देखना पड़ेगा।
गाजियाबाद और फरीदाबाद भी नहीं हैं पीछे
जो लोग सोचते थे कि गाजियाबाद और फरीदाबाद में सस्ता घर मिल जाएगा, उनके लिए भी खबर अच्छी नहीं है। गाजियाबाद में प्रॉपर्टी की कीमतें 72% से भी ज्यादा बढ़ी हैं, और फरीदाबाद में 50% का उछाल देखने को मिला है। मतलब पूरे NCR में कहीं भी घर लेना अब पहले जैसा नहीं रहा।
दिल्ली में भी दिखा असर, पर बाकी शहरों से कुछ कम
राजधानी दिल्ली में जरूर बाकी शहरों के मुकाबले थोड़ा धीमा असर देखने को मिला है, लेकिन फिर भी यहां भी कीमतें 38% तक बढ़ी हैं। यहां एक स्क्वायर फुट की कीमत ₹18,200 से बढ़कर ₹25,200 हो गई है। यह भी आम आदमी की जेब के बाहर ही जा चुका है।
क्या अब घर सिर्फ सपना बनकर रह जाएगा
दिल्ली-NCR के हर कोने से आती ये खबरें आज मिडिल क्लास, लोअर मिडिल क्लास और यहां तक कि अपर मिडिल क्लास लोगों के लिए भी चिंता का कारण बन गई हैं। अपनी ज़मीन, अपना घर ये सिर्फ शब्द नहीं, एक भावना होती है। लेकिन जब हर साल उसकी कीमतें दुगनी होती जाएं, तो सपना देखना भी डराने लगता है।
अस्वीकरण: यह लेख विभिन्न मीडिया रिपोर्ट्स और उपलब्ध आंकड़ों के आधार पर तैयार किया गया है। इसमें दी गई जानकारी को पूरी तरह आधिकारिक न माना जाए। प्रॉपर्टी से जुड़ा कोई भी निर्णय लेने से पहले विशेषज्ञों से सलाह अवश्य लें और संबंधित क्षेत्र की स्थिति की पुष्टि करें।
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